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买二手房跳单被中介发现有什么后果 跳过中介交易有风险吗

来源: 火车老哥吧九游会 时间:2021-10-13 12:23:58

二手房市场水很深,买家不相信二手房中介,谁给低价就愿意跟谁走,也不管中介之前是不是很辛苦的带看,谁家价格便宜就选谁,更有不愿意出中介费,直接和卖家进行协商的。那么,买二手房跳单被中介发现有什么后果?如果没签合同的话,一般中介起诉也是没有用的。

买二手房跳单被中介发现有什么后果

大部分都会不追究,少部分的会走法律途径,会被起诉。

对于客户我想说,人家中介带你看房子,还是很辛苦,请尊重别人的工作,人家大热天找房源,查看房源,还要帮你给业主谈价格。不要一个跳单,就否定别人的工作。否定别人的努力,将心比心。

对于对面中介我想说,你诱导客户跳单,你以为很厉害,其实你也不是,你不尊重别人也就是不尊重你自己,你要相信因果循环,有一天这样的事也会出现在你身上

二手房跳单被中介起诉怎么办

1.“跳单”通常是指在房屋交易过程中,买方或卖方与中介公司签订有各种确认单或合同,在交易过程中又避开该中介私下成交或通过其他中介成交。不知道您说的是否是这种情况。

2.在房屋交易过程中“跳单”不少见,真的诉到法院的我觉得可能也不是很多见。因为维权成本确实不小。

3.“跳单”一般情况下,中介都以居间合同为由,起诉要求被告方承担违约责任。

4.作为被告,建议积极应诉、收集证据。可能最关键的一个点就是所售房屋是否为独家房源。个人认为:如果不是,买卖双方通过质优价廉的中介成交不构成违约。至于其他细节,就得结合案情了。

跳过中介交易有风险吗

1.在中介签过合同之后,中介都会操作很重要的一步,就是查询房子有没有隐性问题。

很多房子签定合同时,业主是不说实话的。比如房子可能有民间借贷或者房子可能会处于查封状态,这些问题都是遇到过的,后期差出来交易不了,直接解除合同。

2.中介是中间方,签过合同后,买家交定金,业主押房本,防止房子一房两卖。

中介签过单子之后,买家是需要交定金的,而卖家押房本,这样是防止一方后悔,违约是附有违约责任的。

3.中介可以保证买方的资金安全,防止购房中有陷阱。

有很多房子是需要买方解压的,就是房子有贷款,卖房时需要买方的首付充当解压款,如果双方签约怎样能保证买方的资金安全是一个很大的问题。

综合以上种种,为了保证自己的资金安全,还是找一个中间方比较好,本身中介费的比例来说并不算太高,能买的起房子不要舍不得一个两个点的中介费。


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